泰山双冠成都凤凰山首秀，10大专业足球场呼之欲出

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文|庄游

体育大生意记者

2022年1月9日，成都凤凰山体育场，足协杯决赛，山东泰山队1-0战胜了上海海港队，队史第三次获得了双冠王。借助精彩的比赛卡塔尔世界杯体育场，凤凰山体育场这座将举办2023年亚洲杯的专业足球场，也迎来了“首秀”。

继2021年10月，首座将作为亚洲杯举办场地的专业足球场——上海浦东足球场正式亮相以来，又一座设计精美、配套设施完善的专业足球场呈现在球迷们面前。借着亚洲杯机遇，专业足球场建设潮流正在席卷大江南北。

成都凤凰山足球场外景

虽然号称“基建狂魔”，但在建设专业足球场方面，中国此前并未领先于世界。直到今天，国内的专业足球场的覆盖率依然不足，联赛在用的多数场地依然是综合性体育场，或较为老旧的专业足球场。

借着2023年亚洲杯的机会，国内一批专业足球场正在进行建设/改造，有望迅速弥补这一历史弱项，甚至对足球强国实现反超。

除了成都凤凰山足球场、此前已经完工亮相的上海浦东足球场，还有即将完工的北京工人体育场、青岛青春足球场、昆山市专业足球场、西安国际体育中心、重庆两江足球赛事中心、天津泰达足球场、大连梭鱼湾专业足球场、厦门白鹭体育场8座专业足球场。

在场馆激发赛事商业潜力方面，未来留给我们的将是巨大的想象空间。

专业足球场体验全方位升级

中国大陆第一座专业足球场，是于1999年正式启用的上海虹口足球场，也是上海申花队的主场。

虹口足球场是中国第一座专业足球场

进入新世纪以来，国内又出现了天津泰达足球场、天津团泊足球场、成都龙泉驿足球场、上海金山足球场等专业足球场。但终归数量有限。其中，成都龙泉驿足球场和上海金山足球场在多数年份，并没有举办顶级联赛。

除了联赛的整体环境，场地条件的不足，也一直是困扰中国职业足球商业化的因素之一。广州恒大一度影响力在亚洲名列前茅，即使在欧洲也广为人知之后，为了进一步的发展就曾规划新球场的建造。

2020年4月，广州恒大足球场举行开工仪式。当时的预计是总投资将达到120亿，新场馆可容纳10万人。而以当时广州恒大的影响力，假如联赛环境稳步提高到国际水平，“莲花”的确有兑现投资回报的潜力。

不仅在中国，近些年来在世界各地，现代化的专业足球场所能带来的好处，被广泛认可。新场馆的落成使用，往往不仅能够在科技运用上紧跟潮流，提供更好的转播服务，还能够提高更好的商业激活服务，盘活商业的开发。大型足球场常常作为地标性建筑，又能借助赛事进行文化旅游宣传，进一步带动三产经济。

进入21世纪以来，欧洲足坛逐渐迎来了新球场建设的风潮。在五大联赛中，英超和德甲的球场建设，领先于意西法三家，也最早受到了中国球迷的关注。尤其对英超来说，现代化的场馆，是建立如今巨大商业优势的基石之一。

阿森纳酋长球场

对于足球场所服务的球迷来说，给体验打分主要来自几个方面：比赛本身的质量、观赛视角、周边配套服务体验。

在建设“具备现代化配套设施的专业足球场”之前，首先能给球迷观赛体验带来极大改善的，是从综合体育场向专业足球场的过渡——先去掉“隔绝”观众与球员的跑道。

欧洲主流联赛的部分球场虽然设施老旧，但由于看台与场地距离合适，观赛体验同样出色。只是与新球场相比，周边配套商业服务存在明显差距。

米兰圣西罗球场

这样的情况也出现在一些著名的“足球圣殿”身上——虽然一直是专业足球场，但由于周边配套设施的不完善，观赛体验仍有提高空间，如三面顶棚缺失的诺坎普、缺少周边配套的圣西罗。

2019年，皇马宣布了新伯纳乌改造的计划，期望建成“世界上最好的球场”，除了更具科技感的现代化场馆设施，周边商业设施，新伯纳乌球场还将寻求更多的“跨界”，承办演唱会等大型活动。《马卡报》曾预计，新伯纳乌落成后，有望每年给皇马带来1.5亿欧元的额外收入。

新伯纳乌

而在新球场方面，皇马的同城死敌马竞则更早尝到了甜头。自从万达大都会球场2017年投入使用以来，马竞球场收入的数字直接实现了翻倍。除了足球赛事，万达大都会球场还承办了演唱会等大型活动，每年创造的收入超过1亿欧元。

万达大都会球场

无独有偶，在意大利最早完成新球场建设的尤文图斯竞技场（后冠名安联球场），也在很长一段时间内成为了意甲各队竞相效仿的标杆。除了比赛日收入、商品销售收入的大幅增加，由于球场更现代化的设施，也为球队带来了更好的配套赞助激活方案，从而使得赞助价值上涨。尤文新球场的成功，直接给尤文9连冠时期提供了自给自足的经济基础。

在2021年底西甲和私募基金CVC最终签订的注资协议中，虽然按照长达40-50年的摊销时间计算，融资成本异常高昂，但无比吸引西甲西乙中小球队的一点就是，CVC注资很大程度上帮助解决了中小球队的新球场建设问题。而各地新球场的完工投入使用，必然能带来商业价值的大幅攀升，也会令西甲球队因此收益匪浅。

与此同时，并未参与CVC协议的皇马和巴萨，近期也均在开展新球场计划。伯纳乌和诺坎普的改造，成为欧洲新球场的标志性事件。尤其是巴萨，即使在负债累累的情况下，也决心要借助贷款完成诺坎普的翻新改造，可见其对于未来潜力的判断上，新球场预期吸金能力被认为远高于建设成本的支出。

目前的诺坎普三面缺少顶棚，仍有体验升级空间

而在场馆建设方面先行一步的葡萄牙，也更早的尝到了甜头。由于场地条件优越、配套服务出色，不仅2020年里斯本承办了欧冠决赛，欧足联还多次将疫情期间主场难以协调的比赛，安排在葡萄牙进行，包括2020年复赛后实行赛会制的欧冠淘汰赛。

里斯本光明球场

借亚洲杯东风，中国多地打造专业足球场“新地标”

2021年1月7日，亚足联及亚洲杯中国组委会宣布，2023年亚足联中国亚洲杯将于2023年6月16日至7月16日在北京、天津、上海、重庆、成都、西安、大连、青岛、厦门和苏州10座城市举行。

作为亚洲杯首座完工的专业足球场，上海浦东足球场于2021年10月22日正式揭幕。目前成都凤凰山体育场也已竣工，其余8座新建改建的亚洲杯专业足球场陆续完成主体结构施工，将于2022年年底前全部完工。

上海浦东足球场

2020年7月，重庆、西安、厦门、苏州等4座2023年亚洲杯承办城市的专业足球场陆续开建。2020年底前，北京、天津、大连、青岛等城市的专业足球场建设工程也启动。

10个中国城市建设专业足球场，既是为2023年亚洲杯做准备，也意味着中国足球的硬件设施即将全面升级。截至2021年12月底，2023年亚洲杯7座专业足球场已完成主体结构封顶。

北京工体改造后的内场效果图

除了坐席距离场地更近，能带来更加良好的观赛视角、近距离的现场观赛体验，北京工体等新型场馆还在5G技术的落地应用上发力，将拥有提供5G+8K转播的能力，成为5G智慧场馆，为赛事转播提供更优质的服务。

而借助举办大型赛事来迅速带动本地足球场馆的更新换代，中国并非唯一的例子。如近期接受了CVC注资西甲后的西班牙，就可能与葡萄牙联合申办2030世界杯。在CVC的注资协议中，相当比例的资金需要用于基础设施建设，如能成功申办世界杯，将对西班牙多地的新球场建设/改造起到积极作用。

2022年的卡塔尔世界杯备受瞩目，卡塔尔的足球场馆建设/改造，也是借助着世界杯的机会，在短短几年内得到了全方位升级。

2022卡塔尔世界杯比赛场馆

在卡塔尔世界杯八大场馆的建造中，除了智能、低碳、绿色等元素的呈现，赛后重新投入社区使用，带来多样化收益，同样是卡塔尔方面的工作重点。

大赛过后的场馆多样化运营

按照计划，北京工体在完成改造工程后，除了在赛事举办上将带来更佳的体验，在非比赛日的旅游休闲商业上，也将预留足够空间。在工体周边将建成占地面积约13万平方米的城市体育公园，以及南部3万平方米的湖区，使工体成为一个以足球场为核心的开放型城市体育公园。

北京工体改造后的外场效果图

而地处北京繁华商业区域的优势，也将带来加成。未来，新工体将以TOD+街区+Mall的形式打造多个主题商业空间，聚集品牌旗舰店、首店、新零售、赛事、演艺等丰富内容。不仅有零售、餐饮、娱乐等多元业态，还会引入策展式、沉浸式体验活动以及数字互动娱乐活动。

相比黄金地段的北京工人体育场是原址改造，上海浦东足球场、成都凤凰山足球场、青岛青春足球场等专业足球场均位于郊区。而重庆龙兴体育中心、西安国际体育中心等场馆的位置则更加远离繁华区。在大赛结束后卡塔尔世界杯体育场，周边的配套商业激活，或许需要更多的努力。

连续经历了两年赛会制比赛后，多重因素导致大批投资人撤离，中国足球已处在最冷的寒冬。但即使现状窘迫，中超依然稳坐国内第一大联赛。大打折扣后的商业价值，依然高于其他联赛。

相比综合体育场，专业足球场在有赛事保障的前提下，运营成本更容易通过商业收入收回。而在日常可实现的商业附加值上，国际上也有诸多成功案例，可供中国足球参照。除了周边建设商业中心的引流，举办足球以外大型赛事及活动，也能为场馆持续维持人气。

2020年英雄联盟S10决赛在上海浦东足球场举行

从职业俱乐部的角度来说，现代化专业球场能带来的另一大好处卡塔尔世界杯体育场，则是更优质的贵宾区——不仅能够提供更加完善的高端定制服务，带动高端观赛旅游，还能在赞助商权益置换中成为俱乐部的优势。

与此同时，欧洲主流新球场赛时均是开展体育商务活动的绝佳场所，为经理人、经纪人、赞助商、商业合作伙伴提供交流的空间，为职业体育的发展起到了促进的作用。

温布利球场贵宾区

正因如此，许多球队在进行球场改造的时候，都会优先考虑扩充贵宾区域范围，并改善相关设施。而足球比赛体现出的“展会性质”，也越来越强。

都灵安联球场贵宾区

一直以来，中超的商业权益激活缺乏亮点。未来，在全新的场馆加持下，中超有望为赞助商提供更加优质的球场服务与激活方案，使商业价值得到进一步的释放。

对于地方来说，也有望通过新场馆加持的体育赛事，带动高端旅游、本地品牌展示、本地文化宣传，让新场馆、新地标成为地方名片，并给社会带来持续的正向反馈。

借着亚洲杯的东风，中国足球在追赶国际水平的道路上，将拥有更强有力的基础设施支撑。

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